Gayrimenkul Alırken Dikkat Edilmesi Gerekenler
Gayrimenkul alımı, doğru kararlar verildiğinde uzun vadede güvenli ve kazançlı bir yatırım sağlar. Ancak sürecin sağlıklı ilerleyebilmesi için dikkat edilmesi gereken bazı önemli noktalar vardır:
1. Tapu ve Hukuki Durum Kontrolü
Alınacak gayrimenkulün tapu kaydı incelenmeli, üzerinde ipotek, haciz veya kısıtlayıcı şerh olup olmadığı araştırılmalıdır.
2. İmar Durumu ve Ruhsat Belgeleri
Gayrimenkulün imar planına uygun olup olmadığı ve yapı ruhsatının bulunup bulunmadığı mutlaka kontrol edilmelidir.
3. Lokasyon ve Bölgesel Değer
Yatırımın gelecekte değer kazanabilmesi için konum, ulaşım olanakları, çevredeki sosyal donatılar ve gelişim potansiyeli göz önünde bulundurulmalıdır.
4. Piyasa Değeri ve Ekspertiz
Gayrimenkulün gerçek piyasa değeri bağımsız ekspertiz çalışmalarıyla belirlenmeli, benzer gayrimenkullerle kıyaslama yapılmalıdır.
5. Fiziksel Durum ve Teknik İnceleme
Binanın yaşı, deprem yönetmeliğine uygunluğu, bakım durumu ve teknik altyapısı detaylı olarak değerlendirilmelidir.
6. Vergi ve Yasal Yükümlülükler
Alım sürecinde ödenecek vergi, harç ve diğer yasal yükümlülükler hakkında bilgi sahibi olunmalı, mali plan buna göre yapılmalıdır.
7. Profesyonel Danışmanlık
Tüm bu süreçlerde uzman bir gayrimenkul danışmanından destek almak, riskleri en aza indirerek güvenli bir yatırım yapılmasını sağlar.
👉
"Siz de doğru ve güvenilir bir yatırım için bizimle iletişime geçebilir, profesyonel danışmanlık hizmetimizden yararlanabilirsiniz."