🏛️ İZMİR BUCA HEYKEL MEYDANI’NDA – MERKEZDE TARİHİ VE YENİ BİNA BULUNAN YATIRIMLIK GAYRİMENKUL

📍 Konum: İzmir / Buca / Heykel Meydanı
🏗️ Arsa Alanı: 670 m²
🏢 Toplam Kapalı Alan: Yaklaşık 1000 m²
🌿 Bahçe Alanı: 300 m²
📜 Durum: Kiracılı (özel eğitim kurumu)
🏛️ Bina Sayısı: 2 (Tarihi Rum Evi + Yeni Ruhsatlı Bina)

📍 LOKASYON AVANTAJLARI

Buca’nın en merkezi ve prestijli noktalarından biri olan Heykel Meydanı’nda yer alan bu gayrimenkul, 24 saat canlı bir ticari ve sosyal yaşam alanının tam kalbinde konumlanmıştır.

Heykel Meydanı – Buca Merkez

Otoban çıkışı ve çevre yoluna yakın

Üniversiteler bölgesi ve eski belediye binası / yeni nikah sarayı yakınında

Kafeler bölgesi, bankalar ve kurumsal markalar çevresinde

Yaya ve araç trafiğinin en yoğun olduğu cadde üzerinde

İnşaatı devam eden metro hattı bölgesinde

Otobüs, dolmuş, taksi ulaşımıyla merkezde

Adres ve tabela görünürlüğü yüksek konum

🧱 TEKNİK BİLGİLER VE YAPI DETAYLARI

Arsa Alanı: 670 m²

Toplam Kullanım Alanı: 1000 m²

Bahçe Alanı: 300 m²

Giriş – çıkış imkânı: Her iki sokaktan ulaşım avantajı

Bina 1: Tarihi Anıtlar Kurulu’ndan tescilli 2 katlı taş / Rum evi

Bina 2: Plan, proje ve ruhsatlı yeni betonarme yapı

Her iki bina aktif kullanımda, tüm altyapısı tamamlanmış durumda

Özel Eğitim Kurumu (kolej) kiracısı mevcut

💼 YATIRIM VE KULLANIM AVANTAJLARI

Bu özel mülk, hem tarihi kimliği hem modern kullanım altyapısı ile İzmir – Buca merkezinde nadir bulunan karma yapılardan biridir.
Gerek konumu gerekse imar özellikleriyle birçok sektöre uygun yatırım fırsatı sunar.

🔸 Alternatif Kullanım Alanları:

Banka Şubesi

Butik Otel / Otel Konsepti

Tip Dal Merkezi / Branş Hastanesi / Rehabilitasyon Merkezi

Yaşlı Bakım Evi / Huzurevi

Özel Üniversite / Kolej / Anaokulu / Kreş

Öğrenci Yurdu

Spor Salonu / Fitness Center

Spa – Güzellik Merkezi – Kuaför

Kurumsal Ofis veya Marka Temsil Ofisi

💬 TURPA DEĞERLENDİRMESİ

“Buca’nın kalbinde, tarihi dokuyu modern yapı ile birleştiren bu mülk;
yüksek kira getirisi, merkezi konumu ve çok yönlü kullanım potansiyeliyle
yatırımcısına hem prestij hem kazanç sağlar.”

💰 DURUM VE FIRSAT

Hali hazırda özel eğitim kurumu kiracısı bulunmakta

Kira getirisi mevcut

Kurumsal markalar için uygun yapı ve konum

Değer artışı yüksek bölge

Tekliflere açık — yatırım ve kullanım için cazip fırsat

📞 İLETİŞİM

Gökhan Soydan
Broker / Owner
TURPA BUCA HEYKEL GAYRİMENKUL
🌐 www.turpabucaheykel.com
📲 0532 674 41 15
📍 Buca Heykel Meydanı – İzmir